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竹科大樓房仲 案名 新業A+精美雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6550 萬 (含車位價)
- 參考單價：71.77 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉政五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新業A+
- 格局： 4+2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：91.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.69 坪
- 附屬建物面積：6.39 坪
- 共同使用：38.18 坪
- 土地面積：14.92 坪
- 樓別/樓高： 7~14樓 / 14樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：5538 元/月
鄰近學校：東興國小,康乃爾
鄰近公園：公園
生活機能：竹北大遠百
附近交通：新竹高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5538 元/月
鄰近學校：東興國小,康乃爾
鄰近公園：公園
生活機能：竹北大遠百
附近交通：新竹高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求空間與便利性的改善型買家，值得深入議價後評估。
此物件位於竹北核心地帶，擁有極為優越的學區位置（東興國小、康乃爾）及交通優勢（高鐵站旁），對於重視子女教育或經常往返雙北的族群來說是非常理想的選擇。最大的亮點在於「大坪數」搭配「雙車位」，在市場上屬於稀缺資源，能充分滿足大家庭需求。
然而，由於單價與總價均處於高標區間，且位於 14 樓（極可能為頂層），買家在決定購買前務必特別注意以下兩點：第一，需仔細勘查頂樓隔熱效果及防水狀況；第二，建議針對價格進行更深入的談判空間。若您家庭結構確實需要如此寬敞的空間，並能接受高額總價與頂樓特性，此物件將是極具價值的安全避風港。
問與答
竹科大樓房仲
竹科大樓房仲
黃莘雅(仲介，收取服務費)
暱稱：黃莘雅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-377126
訂閱：1 (加入)
高鐵宸豐 加盟店
經紀業名稱: 宸豐地產開發有限公司
證號: (113)登字第461204號
竹科大樓房仲 黃莘雅 0930377126
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