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竹科大樓房仲 案名 喜來登美三房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.68 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
莊敬六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：俠隱
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.96 坪
- 附屬建物面積：1.59 坪
- 共同使用：19.36 坪
- 土地面積：4.18 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得列入考慮清單，但需釐清細節後再行議價。
此物件位於竹北市黃金地帶，結合了成熟的商業機能與明星學區優勢，對於重視生活便利性及子女教育的家庭來說，是非常具吸引力的選擇。49 萬左右的單價在該區域屬於合理範圍，且格局方正實用，總價 2,380 萬的門檻對換屋族友善。
然而，作為買方您需特別注意以下兩點：
- **車位費用確認：**資料顯示坪數未含車位，但標題又提及加停車位，這代表價格結構可能與一般認知不同（例如是否為總價包死或是需另購）。這將直接影響您的總預算與未來持有成本。
- **房屋現況勘驗：**由於屋齡已 18 年，建議聘請專業驗屋師檢查水電、防水及公共設施狀況，以確保未来維修不會成為額外負擔。
若能確認車位價格合理且建物維護狀況良好，這是一筆具備長期自住價值與保值潛力的好房。
問與答
竹科大樓房仲
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黃莘雅(仲介，收取服務費)
暱稱：黃莘雅
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服務態度：
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證號: (113)登字第461204號
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