半畝堂,竹北最美大樓
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竹科大樓房仲 案名 【半畝堂若蒔山高樓層】四平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:13620 萬 (含車位價)
- 參考單價:66.92 萬/坪
- 地址:
新竹縣
竹北市
光明六路東二段
地圖
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- 社區:若蒔山
- 總坪數:203.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:90.7 坪
- 附屬建物面積:14.7 坪
- 共同使用:98.14 坪
- 土地面積:28.04 坪
- 樓別/樓高: 24樓 / 24樓
- 屋齡:6 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 車位描述:四車位
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析,這棟位於竹北光明六路東二段的頂級豪宅,對於資金充沛且有長期置產需求的買方而言,具有相當高的購買價值。
主要理由如下:首先,該社區具備「高樓層無阻視野」與「超大空間」(近 200 坪)的稀缺性優勢,加上六年的新屋屋齡與優質管理,居住舒適度極高。其次,「四格大車位」的配置在住宅市場中極為罕見,不僅解決了家庭停車需求,更預留了充電設施安裝空間,符合未來趨勢。
然而,由於總價門檻接近 1.36 億元且坪數巨大,買家必須評估自身的資產配置能力與持有成本(如稅賦)。若您追求極致的居住品質、重視隱私與環境,並能接受較長的資金回饋週期,這將是一個值得列入優先考慮的優質標的;但若以短期投資或高流動性為主要目標,則需審慎評估市場波動風險。
問與答
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竹科大樓房仲 黃莘雅 0930377126
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