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復旦中學精美三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：27.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
復旦路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇家大地
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：28.84 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「以自住為主、重視子女學區與通勤便利」的家庭購買。
主要理由如下：
- 學區與交通雙強： 位於復旦中學與平興國中小周邊，且靠近國道與快速道路，生活機能完善，對於有就學需求或需要往桃園市區/新北通勤的買家是極佳的選擇。
- 硬體狀況可接受： 雖屋齡達 31 年，但已更新熱水管線且有電梯，解決了部分老舊公寓的不便問題。
購買建議： 若您家庭成員對停車位需求不高，或願意在社區外另尋停車方案，且能接受三房一衛的使用慣性，此物件值得考慮。但需留意未來轉手時，屋齡增長與無車位的短板可能會影響流動性，建議買房者將重點放在自用價值而非短期投資獲利上。若能談到比總價 798 萬更優惠的價格，則性價比將更高。
問與答
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房仲電話：0903--395-133
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經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (105)北市經證字第02372號
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