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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
768 萬 - 參考單價：28.1 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
北平路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.18 坪
- 附屬建物面積：2.15 坪
- 土地面積：7.86 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件位於台中市北區的成熟生活圈，鄰近 G7 捷運站，對於依賴公共交通通勤或尋求租金回報的購屋者來說，交通便利性是最大的賣點。且屋內裝潢新穎，格局合理，適合年輕家庭或新婚夫婦作為自住首選，能大幅減少裝修時間與成本。
然而，作為購屋者必須審慎考量的是「屋齡 40 年」與「無電梯頂樓」這兩個關鍵點。屋齡較老意味著未來可能需面對修繕基金或結構老化風險；頂樓無電梯在炎熱夏季的採光通風雖佳，但也可能面臨隔熱不佳與漏水的風險，且對長期居住（尤其是長輩）的便利性有所限制。此外，總價未含車位，在市中心需額外注意停車問題。
購買建議： 若您是預算有限、重視通勤效率，或是以投資收租為目的的購屋者，此物件在地理位置與屋況上具有相當吸引力，值得列入考慮。但若您考慮長期（如 10 年以上）自住，或有長輩同住，建議需仔細評估頂樓老屋的居住舒適度與後續維護成本，並務必確認該建築是否有老屋重建的規劃或意向，以保障資產價值。若能透過議價將單價調整至更符合老舊公寓行情，則更具購買價值。
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南屯房屋,藍緯駿
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