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捷運黃線Y7站鳥松澄清湖臨路4樓車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2333 萬
- 參考單價：47.26 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
山腳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+4房(室) 2廳 4衛 3陽台
- 總坪數：49.365 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.07 坪
- 附屬建物面積：6.28 坪
- 土地面積：27.83 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體評價：值得考慮，但需謹慎評估預算與生活需求。
此物件對於**「大家庭成員、重視隱私與空間、且對捷運通車有期待」**的購屋者而言，是一檔具吸引力的目標。4 房 4 衛的配置在透天產品中非常實用，能徹底解決居住擁擠與早晚搶衛浴的問題，加上 11 年屋齡意味著較低的初期維護成本，這些都是顯著優勢。
然而，單價接近 47 萬/坪在鳥松區屬於高標，加上4 樓透天對長輩的動線不便，這需要您與家人仔細磨合。此外，「臨路」的特性建議您務必親身體驗不同時段的噪音狀況，確認是否符合您的敏感度。
購買建議：若您能接受爬樓梯的習慣，且預算足以支撐較高的單價以換取未來捷運通車的增值潛力與寬敞的生活空間，這是一筆值得投資的房產。若家中有行動不便的長輩，則建議再斟酌樓層是否適合。
問與答
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