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高投報年收百萬租金鼎金文藻4樓金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3890 萬
- 參考單價：61.2 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
天祥一路
地圖
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- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：63.56 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：22.37 坪
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於尋求「高現金流」的投資者而言具有相當吸引力，特別是鼎金與文藻周邊的租屋需求一直較為穩定。然而，由於屋齡已達 45 年，購屋前必須將潛在的高額整修成本納入評估，並確認銀行核貸條件是否支持老宅貸款。此外，針對房屋格局描述（3 房 vs 4 房以上）與產權型態（店面 vs 透天住宅）的不一致處，建議務必要求屋主提供建物登記謄本以釐清事實，避免未來使用上產生糾紛。
是否值得購買： 條件式建議購買。若您能確認年收百萬租金的真實性，且評估資金足以應付老屋整修與貸款挑戰，這是一筆具備良好增值與收益潛力的標的；但若預算緊張或對老屋維護感到猶豫，則需謹慎考慮。
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