老街旁近國小長春街  北埔買屋 / 北埔買房 - 近北埔國小活巷5房邊間透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~788 萬~~738 萬 (含車位價)
參考單價：22.77 萬/坪
地址：新竹縣北埔鄉長春街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：32.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.41 坪
土地面積：18.42 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：42 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：方便停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：北埔國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定族群的「潛力股」，但需謹慎評估後續成本。

此物件在預算有限的購屋者眼中具有相當吸引力，主要因為其以合理的價格提供了寬敞的空間與便利的生活圈，非常適合有就學需求的小家庭或計畫長期自住的買方。然而，屋齡 42 年及需要整修是潛在負擔。若您打算購買，建議您將「整修預算」納入總購屋考量（建議預留 100-200 萬裝修款），並務必在簽約前請專業代書或土木技師確認增建部分的合法性與結構安全。此外，由於土地用途標註為商業用，務必確認是否影響貸款條件及未來稅務負擔。若能順利解決產權疑慮並控制修繕成本，這將是一筆高 CP 值的首購選擇；反之則需慎防後續資金壓力。

問與答

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