鳳鳴重劃區
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【菁英薈】丞石建設全新未住邊間3房車 鶯歌首購買房
※以上照片若為街景,為物件附近環境介紹,非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
2168 萬
1918 萬 (含車位價) - 參考單價:34.75 萬/坪
- 地址:
新北市
鶯歌區
鳳七路
地圖
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- 社區:菁英薈
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:55.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:24.05 坪
- 附屬建物面積:5.03 坪
- 共同使用:26.12 坪
- 車位坪數:13.44 坪
- 樓別/樓高: 7樓 / 10樓
- 屋齡:6 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 華廈
- 車位:坡道平面式
- 電梯:有
房市行情分析
物件單價:
—
萬/坪
華廈房市行情:
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式:管理員(警衛)
管理費:4151 元/月
朝向方位:坐西南朝東北
鄰近學校:鳳鳴國小、鳳鳴國中
鄰近公園:豆豆龍公園
生活機能:新三元市場、鶯桃路商圈
附近交通:鳳鳴火車站、福德捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
管理費:4151 元/月
朝向方位:坐西南朝東北
鄰近學校:鳳鳴國小、鳳鳴國中
鄰近公園:豆豆龍公園
生活機能:新三元市場、鶯桃路商圈
附近交通:鳳鳴火車站、福德捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹












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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得考慮,適合特定族群
此物件對於在鶯歌當地工作、重視空間實用性,或能接受單程 40 分鐘以上通勤時間的購屋者而言,具備相當高的購買價值。
主要理由如下:
- 性價比高: 總價近 2000 萬取得 55 坪含車位的大空間三房,且公設比低,在坪效上遠勝同價位的新北市其他區域。
- 居住品質佳: 「全新未住」保證了內部環境無前任住戶干擾,且低密度社區與完善管理能提供更舒適的生活品質。
- 交通轉機: 緊鄰鳳鳴捷運站,通車後將直接打通與台北市的連接,是目前進階生活機能的關鍵變數。
注意事項: 建議在看屋時,特別確認 6 年屋齡與建築外觀的保存狀況,並比對周邊同區新案價格,以確保 34.75 萬/坪的單價物超所值。
問與答
鶯歌首購買房
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許文揚(仲介,收取服務費)
暱稱:許文揚
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0982-914639
訂閱:1 (加入)鶯歌建國捷運 加盟店
經紀業名稱: 廣輝不動產有限公司
證號: (112)登字第447386號
鶯歌首購買房 許文揚 0982914639
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