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承義佳潔-崇德松竹商圈大面寬店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4950 萬
- 參考單價：158.76 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：崇德藝術特區
- 總坪數：31.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.77 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：庭院式
- 車位描述：車庫平車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合購買嗎？ 此物件適合「有自用需求」或「長期收租」的買方，若純粹短期投資則需審慎評估。
主要理由：
- 地段與空間條件優異：崇德松竹商圈是台中熱區，加上 8 米面寬的角間店面，視覺性佳，對於需要實體店面曝光的行業非常有吸引力，且室內空間寬敞可彈性運用，實用性高。
- 價格與屋齡需再斟酌：單價接近 159 萬/坪，在 34 年屋齡的條件下屬於高標價。建議您務必比對同地段新舊物件單價，並預留足夠的整修與維護預算，否則實際持有成本會比預估來得高。
- 商用性質需確認法規：廣告雖提及可住二或工作室使用，但購買商用不動產前，建議務必向相關單位確認「是否允許入戶籍」或「住宅使用」之法規限制，以免影響您的自用規劃。
結論：若您看中該地段的穩定性與空間格局，並願意接受老舊房產的維護成本，這是一筆值得考慮的資產；若追求低維護成本或高流動性，則建議多比較市場上新建或次新成品的機會。
問與答
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