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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：828 萬
- 參考單價：29.11 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
北平路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.03 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合**「重視學區資源與生活機能，且不介意高樓層」**的購屋者。
主要理由如下：
- 學區與地段無可取代： 北平路與天津商圈是台中老牌精華區，加上周邊多所優質學校，對於有子女升學需求的家庭來說，此地段具有極高的剛性需求。
- 裝潢即住省時： 屋內已做好精緻裝潢且包含家具，對於忙碌的上班族或急著入住的家庭而言，能大幅降低前期時間成本。
- 需注意老屋隱憂： 然而，38 年的屋齡加上 5 樓無電梯，對居住舒適度與長期持有心態是考驗。建議買房者在購入前務必確認房屋是否有嚴重漏水或結構問題，並評估自身對爬樓梯的接受度。
總結： 若您首要目標是為了學區與便利性，且預算有限能接受老屋條件，這是一個值得考慮的優質選擇；但若您重視現代化設備、電梯或無障礙生活，則建議斟酌是否要承擔高樓層老屋的潛在風險。
問與答
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