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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：29.83 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
忠孝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 6衛 3陽台
- 總坪數：49.61 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：23.6 坪
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視家庭結構與需求定奪
此物件位於員林市核心生活圈，地理位置優異，特別適合重視生活機能與子女就學的買家。然而，其「6 房 6 衛」的超大坪數配置與「適合小家庭」的文案描述存在潛在落差，且鄰近黃昏市場可能帶來的噪音問題，是購屋前必須考量的關鍵。
主要理由如下：
- 居住彈性極高：若您家庭成員眾多、計劃與長輩同住，或未來有分租需求，其多房多衛的優勢能有效解決隱私與生活動線問題。
- 具投資潛力：高房數特性有利於規劃為租屋市場，若以長期投資獲利為導向，此物件具備不錯的收租潛力。
- 需釐清實際品質：若您偏好寧靜安靜的居家環境，或是小家庭僅需要 3-4 房，建議務必現場確認隔間是否過小，並評估市場噪音是否可接受。此外，請務必確認「6 衛」的實際用途，避免為非實用空間支付過高成本。
建議您在簽約前，務必仔細測量各房間實際尺寸，並確認該「6 房」是否皆為完整房間，以確保物超所值。
問與答
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