彰化土地買賣 彰化花
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:798 萬
- 參考單價:22.35 萬/坪
- 地址:
彰化縣
花壇鄉
宏宅街
地圖
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- 總坪數:35.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:35.71 坪
- 土地面積:21.9 坪
- 屋齡:70 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
- 車位:平面式車位
- 車位描述:私有車庫
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價近 800 萬擁有花壇透天與車位,對於預算受限且必須要有獨立空間的買家來說,是一個極具吸引力的入場機會。然而,70 年的屋齡是此物件最大的變數,代表著潛在的結構老化和高昂的維修成本。
結論:值得購買,但前提是您具備充足的修繕預算與資金,並已完成結構安全性確認。
主要理由在於,若您計畫長期持有並打算翻新居住,此價格換取的土地與居住空間具有性價比優勢;但若您希望購後立即入住或依賴銀行貸款購買新成屋性質的住宅,此物件風險偏高。建議在簽約前務必聘請專業技師進行詳細的建物檢測,並與銀行確認貸款成數與年限,確認資金無虞後再行決策。
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