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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：22.35 萬/坪
- 地址：
彰化縣
花壇鄉
宏宅街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：35.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.71 坪
- 土地面積：21.9 坪
- 屋齡：70 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：私有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價近 800 萬擁有花壇透天與車位，對於預算受限且必須要有獨立空間的買家來說，是一個極具吸引力的入場機會。然而，70 年的屋齡是此物件最大的變數，代表著潛在的結構老化和高昂的維修成本。
結論：值得購買，但前提是您具備充足的修繕預算與資金，並已完成結構安全性確認。
主要理由在於，若您計畫長期持有並打算翻新居住，此價格換取的土地與居住空間具有性價比優勢；但若您希望購後立即入住或依賴銀行貸款購買新成屋性質的住宅，此物件風險偏高。建議在簽約前務必聘請專業技師進行詳細的建物檢測，並與銀行確認貸款成數與年限，確認資金無虞後再行決策。
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