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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：578 萬
- 參考單價：23.32 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
新生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.29 坪
- 附屬建物面積：0.74 坪
- 共同使用：6.76 坪
- 土地面積：3.41 坪
- 樓別/樓高： 7~7樓 / 10樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：700 元/月
管理描述：公共區域清潔、清運垃圾
鄰近學校：靜修國小、員林國中、高中
鄰近公園：華城市場
生活機能：龍燈公園
附近交通：員林火車站、統聯轉運站、74號快速道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
管理描述：公共區域清潔、清運垃圾
鄰近學校：靜修國小、員林國中、高中
鄰近公園：華城市場
生活機能：龍燈公園
附近交通：員林火車站、統聯轉運站、74號快速道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視通勤便利性的首購族或長期持有投資者來說，值得列為優先考慮的選項。
主要理由是該物件位於員林核心區，單價在同等條件下具高性價比，且生活機能完整，裝潢新穎能降低入住成本。然而，建議您在決定前務必確認以下三點：頂樓的隔熱與防水狀況、社區對於大規模維修（如外牆、電梯）的準備金狀況，以及確認實際總價為 578 萬或 588 萬並核算後續稅費與仲介費，以確保預算充足。若能接受無車位與屋齡較高的缺點，這將是一個高實用價值的安居選擇。
問與答
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