彰化土地買賣 溪湖國
溪湖買屋 /
溪湖買房
-
溪湖國中便宜透天 溪湖買屋 / 溪湖買房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 40
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：29.46 萬/坪
- 地址：
彰化縣
溪湖鎮
頂新三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：23.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.69 坪
- 土地面積：15.43 坪
- 屋齡：69 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：附近停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「低預算進場、高風險高報酬」的類型，適合有自持老屋翻修能力、且對學區有明確需求的自住買家，不建議純粹視為短期投資或資金過於緊縮者購入。
主要理由如下：
- 價格與屋齡的權衡： 雖然總價 698 萬在溪湖透天屋中具競爭力，但 69 年的屋齡意味著買入後極可能需要投入大筆資金進行整修（如結構安全、管線更新），且銀行貸款額度可能受限，需預留充足的現金流。
- 學區與生活機能： 鄰近溪湖國中的地理位置是核心賣點，若您子女即將升學或計畫在此長期定居，此優勢可抵銷部分老屋劣勢。
- 停車問題待釐清： 由於未包含車位且標註模糊，務必在簽約前確認周邊停車環境與法規，這將直接影响未來生活的便利性。
建議在購買前務必請專業技師進行結構安全鑑定，並確認貸款銀行對於高齡老屋的核貸政策，以確保購屋決策的安全與穩健。
問與答
員林房屋租售
員林房屋租售
盧豊茗(仲介，收取服務費)
暱稱：盧豊茗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-508518
訂閱：0 (加入)
廣豪不動產 直營店
經紀業名稱: 廣豪不動產
證號: (100)登字第179097號
員林房屋租售 盧豊茗 048322000
我家粉絲團
