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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：730 萬
- 參考單價：25.95 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
頭城鎮
文雅路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：28.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：10.81 坪
- 附屬建物面積：0.72 坪
- 共同使用：16.6 坪
- 車位坪數：7.5 坪
- 土地面積：5.94 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資自住兩用」或「收租」需求，不適合長期家庭自住。
此物件位於宜蘭頭城核心旅遊區，具備溫泉、海灘等資源，且屋齡新、有車位，總價 730 萬對預算有限的買家相當友善。其主要價值在於透過飯店式管理創造租金收益，或作為家庭度假宅。
然而，買家需注意以下幾點：
- 收益驗證：請務必確認「日租、月租」實際營運狀況與空置率，不要過度依賴中介預估收益。
- 地點確認：案名中的「竹北」應為仲介公司品牌名稱，實際地點為宜蘭頭城，請依实际需求確認通勤或生活連結。
- 轉手難度：度假型房產的流動性通常較低，若未來考慮脫手，可能需要較長的時間或接受較大的議價空間。
若您規劃明確且接受該房型格局，此物件值得列為考察清單，建議實地參觀並詢問管理費包含項目及周邊租賃行情後再行決定。
問與答
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