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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：386 萬
- 參考單價：41.68 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
河南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勇建通商B棟
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：9.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.43 坪
- 附屬建物面積：0.46 坪
- 共同使用：2.37 坪
- 土地面積：1.01 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「投資首選」或「首置預算有限」**的購屋者。
主要理由在於其極具競爭力的總價與地段價值。386 萬的入手門檻在西屯逢甲區相當低廉，且具備陽台與低管理費，對租客吸引力大，長期現金流應不錯。然而，您必須考量31 年的屋齡可能帶來的居住體驗與貸款限制。若您目標明確為收租投資，或年輕單身自住並能接受老屋氛圍，此物件是性價比很高的選擇；若對房齡敏感度較高或未來考慮家族居住，則需謹慎評估折舊風險。
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證號: (102)登字第232395號
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