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逢甲仕康家套房 西屯賣屋達人
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：335 萬
- 參考單價：44.43 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：逢甲仕康家
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：7.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：3.92 坪
- 附屬建物面積：0.82 坪
- 共同使用：2.8 坪
- 土地面積：0.74 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視購屋目的而定，適合「投資置產」或「首購過渡」，不建議「長期自住」。
主要理由： 此物件的最大亮點在於「地段」與「租金回報率」。逢甲商圈的租賃需求穩定，3.4% 的租金報酬率表現優異，對於希望以低總價獲取穩定現金流的投資客來說，是非常合適的標的。此外，9 樓的樓層與電梯設計確保了基本的居住品質，低管理費也降低了持有成本。
然而，您需要特別注意的是「屋齡」與「單價」。27 年的屋齡意味著未來貸款年限可能縮短，且房屋內部設施可能需要更早開始維護或更新；同時，44.43 萬/坪的單價對於屋齡而言偏高，若未來有轉手需求，需考量買家對屋齡的接受度。建議您在決定前，先確認銀行對該屋齡的貸款成數，並試著針對單價進行議價，以縮短投資回收期。
問與答
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