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【長虹陶都】大2房雙車位 鶯歌首購買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.59 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長虹陶都
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：61.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.39 坪
- 附屬建物面積：2.74 坪
- 共同使用：37.59 坪
- 車位坪數：25.1 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 22樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4214 元/月
鄰近學校：建國國小、鶯歌國中
鄰近公園：3號公園
生活機能：鶯歌公有市場
附近交通：鶯歌火車站、捷運三鶯線陶瓷老街站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4214 元/月
鄰近學校：建國國小、鶯歌國中
鄰近公園：3號公園
生活機能：鶯歌公有市場
附近交通：鶯歌火車站、捷運三鶯線陶瓷老街站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
【購買建議：值得關注，適合改善與首購族】
此物件在區域內具備相當高的性價比。總價 1888 萬獲得 6 年屋齡、大 2 房格局且包含雙車位，對於注重生活品質或需停車需求的買方來說，是極具吸引力的選擇。
主要理由如下：
- 稀缺的車位資源：在當前房價與停車位價格高漲的市場下，包含雙車位的總坪數與總價組合，為未來轉手或自用提供了強大的安全墊。
- 公設價值顯著：4214 元的管理費雖然略高，但對應的無邊際泳池、健身房及多媒體設施，能大幅提升日常居住滿意度，尤其適合重視休閒生活的新世代家庭。
- 潛在升值空間：雖然目前鶯歌價格已屬合理，但捷運三鶯線的完工與周邊商圈活化，仍具備中長期的區域增值潛力。
建議考量點： 若您通勤至台北市區頻率極高，建議親自體驗不同時段的交通動線。此外，6 樓雖非底樓，但若對「山景」或「高樓層視野」有強烈需求，實地勘看時請確認窗戶前方是否有遮擋。整體而言，這是一個兼具居住品質與資產價值的標的，值得列為優先看房名單。
問與答
鶯歌首購買房
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許文揚(仲介，收取服務費)
暱稱：許文揚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-914639
訂閱：1 (加入)
鶯歌建國捷運 加盟店
經紀業名稱: 廣輝不動產有限公司
證號: (112)登字第447386號
鶯歌首購買房 許文揚 0982914639
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