進火車站三角窗金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：29.59 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
惠來街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：93.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：93.95 坪
- 土地面積：27.83 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於員林市惠來街的三角窗店面，對於投資客或具自營需求者而言，具備相當的吸引力。其最大的賣點在於核心地段的稀缺性與三角窗面寬帶來的展示優勢，加上目前已有承租戶，能立即產生租金收益，是相當穩健的置產標的。
然而，購買前必須審慎評估兩點關鍵因素：一是貸款年限與成數，50 年屋齡通常會受到銀行嚴格審查，需確認您的資金規劃是否足以支付較低的貸額；二是後續維護成本，雖有大整修記錄，但老屋仍可能面臨管線老化等隱憂。若您資金充沛且目標為長期持有或商用發展，此物件值得列入考慮；但若追求高流動性或低資金門檻，則需再行斟酌。
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