員林國小雙車電梯墅
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市中心雙車位全新電梯別墅 員林房地租售
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3200 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.78 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：97.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：88.67 坪
- 附屬建物面積：8.94 坪
- 土地面積：40.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：可停2-3部
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大同國中,員林國小
鄰近公園：員林公園
生活機能：第一市場.黃昏市場
附近交通：員林火車站,76號快速道旁
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大同國中,員林國小
鄰近公園：員林公園
生活機能：第一市場.黃昏市場
附近交通：員林火車站,76號快速道旁
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合預算充足且對居住品質要求高的大型家庭，若您正尋找一處能長期居住、兼顧長輩與小孩空間的新建電梯別墅，此屋值得列入考慮。
主要理由：
- 居住體驗極佳：2024 年新屋加上 4 房 5 衛的寬敞格局，能充分滿足大家庭的生活隱私與互動需求，且電梯與雙車位是現代生活的重要硬體。
- 地段優勢明顯：位於員林核心區域，學區與生活機能（公園、市場）皆便利，且交通動線優異，長期居住或未來置換價值均有支撐。
- 需斟酌財務壓力：鑑於總價與單價較高，且 5 層樓別墅後續維護成本不低，建議務必確認購屋者的現金流與貸款能力，確保長期持有無負擔。若您能負擔此價格並重視生活質感，這是一個相當理想的選擇。
問與答
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房仲電話：0932-545469
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經紀業名稱: 廣豪不動產
證號: (108)登字第344646號(換發)
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