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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
638 萬 - 參考單價：39.05 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
雙平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：16.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.32 坪
- 附屬建物面積：1.22 坪
- 共同使用：4.8 坪
- 土地面積：4.75 坪
- 樓別/樓高： 3~5樓 / 5樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：附2個機車位,另有車位可租
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入考慮
此物件對於「首購族」、「小家庭」或「尋求站前區投資」的買家來說，是一個條件相當不錯的選擇。主要理由如下：
- 地段價值高：位於員林最成熟的「蛋黃區」，擁有火車站與市場加持，生活便利性極高，無論是自住或出租皆具優勢。
- 產品性質新穎：0 年屋齡的新建大樓，現代化設計與居住品質通常優於老舊大樓，且 5 樓樓層提供了良好的視野與隱私。
- 門檻適中：在如此精華地段，每坪不到 40 萬、總價 638 萬的價格，對於新成屋而言具備相當的市場競爭力。
建議您注意以下兩點： 由於是預售案且不含車位，請確認您的資金規劃是否包含購買車位的預算。此外，因需等待約 2 年完工，請評估這段時間您的住屋需求是否允許等待。若這些因素您可以接受，這將是一個兼具自住品質與投資潛力的好物件。
問與答
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王以慧(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 廣豪不動產
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