預售屋  寶山買屋 / 寶山買房 - 愛迪生山莊全新獨棟別墅(肆){{新竹首購推薦}}

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~4588 萬~~4388 萬
參考單價：42.1 萬/坪
地址：新竹縣寶山鄉愛迪生路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：愛迪生山莊
格局： 5房(室) 3廳 6衛
總坪數：104.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：98.3 坪
附屬建物面積：5.92 坪
土地面積：98.59 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：2500
鄰近學校：縣立寶山國小、縣立寶山國中
生活機能：關東市場.全聯.頂好
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於新竹寶山的愛迪生山莊獨棟別墅，對於「重視居住空間與隱私」的家庭買家來說，是一個值得考慮的選項。特別是對於在竹科工作、預算充足且需要照顧長輩（一樓孝親房設計貼心）或是有多車需求的家庭，其五房大格局與庭院停車機能具有相當高的實用價值。

然而，是否購買取決於您的通勤偏好與投資預期。若您習慣市區繁華生活，這裡的距離開闊環境可能需要時間適應；若考量保值性與轉手速度，則需留意別墅產品在二手市場的流動特性。總體而言，這是一個兼具自住舒適度與新屋條件的好物件，建議若您有長期持有打算並喜愛安靜氛圍，可以優先安排實地看屋確認。

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