員林火車站 員林買屋
員林買屋 /
員林買房
-
靜修國小漂亮3房 員林房地租售
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 40
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：20 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
莒光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.57 坪
- 附屬建物面積：2.29 坪
- 共同使用：7.54 坪
- 土地面積：1.38 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1551 元/月
鄰近學校：靜修國小、員林國、高中
鄰近公園：華城市場
生活機能：龍燈公園
附近交通：員林轉運站、火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1551 元/月
鄰近學校：靜修國小、員林國、高中
鄰近公園：華城市場
生活機能：龍燈公園
附近交通：員林轉運站、火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評估結論：值得考慮，特別適合注重學區與自住品質的購屋者。
主要理由如下：
- 實質負擔較低：雖然屋齡 30 年，但 2 年前的全新大整修讓住戶不必再投入筆鉅額裝潢費，且家具家電一應具全，能大幅降低前期現金流壓力與時間成本。
- 地段抗跌性強：位於員林市核心生活圈，緊鄰學校與醫院，生活機能成熟。此類地段在區域內通常較具保值性，且租賃市場穩定，適合自住兼投資。
- 性價比合理：單價 20 萬/坪在員林電梯大樓中屬合理區間，配合 29.4 坪寬敞格局，對於預算有限但需要三房的家庭而言，是性價比高的選擇。
建議事項： 建議您在簽約前，務必請專業驗屋師檢查管線與結構安全，並向管委會查詢近期公共基金狀況及預計辦理之大修工程，以確保未來居住權益無虞。若確認屋況良好，此物件為一個穩健的購屋選擇。
問與答
員林房屋租售
員林房屋租售
盧豊茗(仲介，收取服務費)
暱稱：盧豊茗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-508518
訂閱：0 (加入)
廣豪不動產 直營店
經紀業名稱: 廣豪不動產
證號: (100)登字第179097號
員林房屋租售 盧豊茗 048322000
我家粉絲團
