田中東和國小旁美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.31 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田中鎮
居仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.97 坪
- 土地面積：20.87 坪
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購買嗎？
建議：若為「長期自居且家庭人口眾多」的購屋者，此物件值得考慮；若以「短期投資」或「追求現代化居住品質」為主，則不建議。
主要理由：
- 性價比優勢： 以不到 600 萬的預算取得 5 房 3 衛的透天格局，在田中鎮屬於高性價比的選擇，特別適合多人口家庭。
- 居住機能完善： 鄰近學校與純住家環境，提供了良好的生活機能與安寧度，符合長期定居需求。
- 風險評估： 43 年屋齡是主要考量點，建議您務必在購屋前仔細勘查水電管線狀況，並確認銀行可核貸的年限與條件，以預留足夠的維護預算。此外，需實地確認「其它車位」的實際大小與停車便利性，避免影響日常生活動線。
總結來說，這是一棟適合「買來住很久」的物件，而非「買來賺價差」的投資標的。若您能接受舊屋的潛在維護成本，並確認銀行核貸條件可行，這將是一個安家的溫暖選擇。
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