斗六文化路黃金店面
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雲林不動產買賣 斗六文化路黃金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：25.91 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
文化路
地圖
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- 總坪數：72.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.75 坪
- 附屬建物面積：8.8 坪
- 土地面積：33.58 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件值得列入優先考慮名單，特別是針對「投資兼自用」需求的買家。
主要理由：
- 地理位置優越：位於斗六文化路核心區，兼具商業人流與生活機能，對於經營事業或出租作為營業場所相當有利，租金支撐性較強。
- 空間彈性大：4 樓透天且為住商用，適合創業家庭或希望透過租金收益貼補房貸的投資者，比單純住宅更具資產配置意義。
- 價格合理：參考單價約 25.91 萬/坪，對於正市區店面而言，價格尚屬合理，但建議與同區近期成交案例比較。
購買建議： 在簽約前，務必確認建築結構安全狀況及防水層情形（因屋齡 20 年），並針對「停車問題」評估周邊路況或是否需要另尋停車方案。若您計畫在此經營事業或長期持有收租，此物件的区位優勢能帶來不錯的投資報酬率；若僅純自住，則需考慮臨街噪音對居住體驗的影響。
問與答
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