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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
558 萬
528 萬 - 參考單價：25.62 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
富春街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：20.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.84 坪
- 附屬建物面積：1.77 坪
- 土地面積：17.4 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的購屋者
此物件屬於「高機能、低門檻、高維護成本」的類型，是否值得購買取決於您的購屋目的。
值得購買的理由： 如果您預算有限，但急需在豐原核心區安家，或是打算長期持有等待重建機會，此物件是極具性價比的選擇。其 2 房 2 衛的配置在 20 坪左右非常難得，且生活機能完善，非常適合年輕小家庭或作為首套置產的投資標的。
需要注意的風險： 若您對居住舒適度要求高（如擔心爬樓梯、採光不足），或打算短期內出售（老舊公寓流動性較差），則需慎重考慮。此外，建議務必確認銀行對該屋齡的貸款成數，並與賣方釐清 528 萬與 558 萬的價格差異，爭取更有利的談判空間。
問與答
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證號: (111)登字第414135號
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室內電話：04-22538787
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