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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9500 萬
- 參考單價：44.7 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
太平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 34房(室) 34衛
- 總坪數：212.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：212.53 坪
- 土地面積：46.88 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 7樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：24個機車位（B1停車場機械式）
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：中教大、台中科大、中國醫
鄰近公園：光大公園、英士公園
生活機能：東興市場、711、OK、全家、全聯
附近交通：五權路、太平路、中清路一段，公車站（走路10分鐘）
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：中教大、台中科大、中國醫
鄰近公園：光大公園、英士公園
生活機能：東興市場、711、OK、全家、全聯
附近交通：五權路、太平路、中清路一段，公車站（走路10分鐘）
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，不適合自購。
此物件對於尋求穩定現金流的投資型買家而言，具有不錯的配置價值。主要理由在於其優異的地理位置（一中街商圈）與穩定的租屋市場，4.21% 的年投報率在當前低利環境下相當具吸引力，且現況滿租可立即產生收益。然而，購買前必須慎重考慮以下兩點：第一，屋齡已逾 50 年，需評估後續維護成本與潛在的大修支出；第二，關於 8 樓加蓋部分的合法化問題至關重要，這直接關系到產權安全與潛在風險。若您資金充裕且能接受商業區產權特性，這是一筆值得深入評估的標的。
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