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西屯｜秋紅谷旁｜三房附車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬
- 參考單價：42.39 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
上明三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中港世紀紅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：34.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.83 坪
- 附屬建物面積：2.77 坪
- 共同使用：12.03 坪
- 土地面積：4.38 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：機械車位（中）
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1872 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：上安國小、至善國中
鄰近公園：文輝公園、上安公園、秋紅谷
生活機能：711、全聯、楓康
附近交通：公車、74號、至善路、青海路二段、台灣大道三段
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1872 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：上安國小、至善國中
鄰近公園：文輝公園、上安公園、秋紅谷
生活機能：711、全聯、楓康
附近交通：公車、74號、至善路、青海路二段、台灣大道三段
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在**「地段與價格」**上具有高度吸引力，非常適合對總價敏感或看重租金回報的買方。西屯區能買到三房附車位的 1400 多萬物件十分罕見，且周邊交通與學區配套完善，長期居住或收租的價值明確。
然而，**「屋齡與房屋狀況」**是主要考量點。36 年的屋齡意味著未來可能需要投入一筆翻新費用，且銀行核貸可能不如新大樓寬鬆。此外，機械式車位與陽台外推的問題，可能影響未來的轉手流動性或產生潛在的法律糾紛。
購買建議： 若您預算有限，希望以較低成本進入西屯核心區，並願意承擔老屋翻新或持有成本，此物件值得考慮，尤其是作為投資或過渡型住宅。若您追求全新居住品質、對老舊建築或機械車位有疑慮，或希望未來快速轉手，則建議繼續觀望新成屋或次新案。建議進場前務必確認陽台外推的權責歸屬及違建拆除費用，並與銀行確認貸款成數。
問與答
317不動產
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經紀業名稱: 衍尊不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第414135號
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室內電話：04-22538787
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