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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2566 萬
- 參考單價：22.42 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
新光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113/07/09點交
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：114.45 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：57.55 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙平車門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得評估，但需謹慎考察
此物件對於大家庭自住或長線投資收租的買家而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於其「學區地段」搭配「大坪數」與「低單價」的組合，且在「新光重劃區」內，生活機能具成長性。三拍案件的價格優勢明顯，加上「已點交」降低了交付風險，是極具潛力的標的。
然而，建議您在決標前務必落實以下兩點：
- 實體實地勘察：確認 25 年屋齡的漏水狀況與結構安全，評估翻新預算是否超出預期。
- 確認車位與總價關係：確認標的中的雙車位是否已包含在 2566 萬總價內，以及產權登記的詳細坪數，避免後續糾紛。
若能通過專業驗屋確認房屋狀況良好，這將是一筆性價比極高的資產投資。
問與答
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