潭子火車站 電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：743 萬
- 參考單價：22.96 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
中山路二段 137巷 19號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113/6/12點交
- 社區：鄉根大樓
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.19 坪
- 附屬建物面積：3.99 坪
- 共同使用：5.18 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 16樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件潭子區的法拍屋對於需要通勤便利及重視空間品質的買家而言，具有相當的吸引力。其最大的賣點在於「近火車站」的黃金地段與「點交」帶來的法律風險低，加上頂樓視野佳、戶型寬敞，居住價值明確。然而，28 年的屋齡及無車位條件是必須考量的現實問題，且法拍購屋需預留較高保證金及注意銀行貸款資格。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估財務能力。 若您的現金流充裕且能接受老屋的潛在修繕，這是一筆具備性價比的置產機會。建議在投標前，務必確認銀行對該屋齡建築的貸額評估，並實際勘屋確認頂樓防水狀況，以確保投資安全。
問與答
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