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山西路三段｜登陽廊香．電梯大四房附雙平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3320 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.66 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
山西路三段 288號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113/09/10
- 社區：登陽廊香
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：90.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.43 坪
- 附屬建物面積：8.11 坪
- 共同使用：40.03 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 19樓
- 屋齡：105 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入觀察名單，但需具備充足的資金與風險評估能力。
主要理由： 此物件位於台中北屯區優質地段，且屋齡僅約 9 年的新成屋，搭配「雙車位」與「寬敞坪數」，在當前市場中具備極高的居住實用性。特別是在 36 萬左右的單價下，對於剛性需求或重視生活品質的家庭來說，是一項相當具吸引力的選擇。
然而，購買前請務必確認以下兩點：第一，您是否有足夠的現金支付近 1000 萬元的保證金及後續貸款條件；第二，確認室內實際格局是否確實符合「四房」期待，避免空間規劃不如預期。若您追求的是高性價比的新成屋且能接受低樓層條件，這是一個值得爭取的法拍良機。
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