葳格雙車大面寬
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十期軍福公園｜葳格雙車大面寬｜朝南大地坪別墅 大台中不動產
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3688 萬
- 參考單價：60.34 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍榮三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：柏凱
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：61.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.33 坪
- 附屬建物面積：2.79 坪
- 土地面積：37.39 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需審慎議價與驗屋
此物件位於北屯區極具潛力的十期地段，具備成熟的公園與商圈環境，對於重視生活品質與子女就學的家庭而言，是非常理想的自住選擇。其朝南大面寬的格局與戶數單純的社區氛圍，能顯著提升居住體驗。
主要理由：
- 生活機能極佳：鄰近多處公園、好市多及夜市，滿足日常消費與休閒需求，交通動線亦十分便捷。
- 格局罕見：雙車位、4 房 3 廳的配置在同價位段中具備高度競爭性，尤其適合大家庭居住。
- 需核實項目：考慮到屋齡已達 20 年且單價偏高，建議在簽約前務必進行詳盡的專業驗屋，確認屋況及頂樓狀況，並就價格進行務實議價，以抵銷老屋潛在維護成本與市場溢價風險。
問與答
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詹玉美(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0988-108918
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經紀業名稱: 富弼太不動產開發有限公司
證號: (109)登字第363660號
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