佳福皇璽
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新光特區【佳福皇璽】超大三房平車 大台中不動產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.51 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
立智街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：59.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.25 坪
- 附屬建物面積：3.5 坪
- 共同使用：24.88 坪
- 土地面積：6.4 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2801 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立新光國小 市立新光國中
鄰近公園：立文，鄉鄰公園
生活機能：樹德，新興商圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2801 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立新光國小 市立新光國中
鄰近公園：立文，鄉鄰公園
生活機能：樹德，新興商圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
值得購買建議
此物件對於重視子女學區、追求大坪數居住舒適度，且預算控制在 2000 萬以內的自住家庭來說，是一項高性價比的選擇。
主要理由如下：
- 空間實惠：室內空間超過 34 坪且為邊間三面採光，在同價位段中鮮少有如此大空間的三房格局，非常適合三代同堂或需要寬敞生活場域的家庭。
- 通勤與學區兼備：新光特區位於台中生活圈核心，緊鄰學區與商圈，且交通動線優異，生活機能成熟度極高，能顯著降低日常通勤與育兒壓力。
- 持有成本低（待確認）：管理費若確認無誤，相較同級距大樓的公共維護成本更低，對於長期持有者而言是實惠的優勢。
特別提醒： 建議在議價或簽訂契約前，務必再次核實管理費金額是否為常態性收費，並實際體驗 3 樓樓層在早晚時段的採光與噪音狀況，確認符合生活需求後即可考慮購入。
問與答
大台中不動產
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詹玉美(仲介，收取服務費)
暱稱：詹玉美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-108918
訂閱：2 (加入)
機捷南興敦富 加盟店
經紀業名稱: 富弼太不動產開發有限公司
證號: (109)登字第363660號
大台中不動產 詹玉美 0988108918
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