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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.92 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：56.77 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：75.67 坪
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：潮州國小 潮州國中 潮州高中
鄰近公園：潮州運動公園 潮州溜冰場
生活機能：潮州夜市 中正市場 黃昏市場
附近交通：潮州火車站 潮州公車總站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：潮州國小 潮州國中 潮州高中
鄰近公園：潮州運動公園 潮州溜冰場
生活機能：潮州夜市 中正市場 黃昏市場
附近交通：潮州火車站 潮州公車總站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件值得購買，但建議僅限於「投資型買家」或「計畫自行創業者」。
主要理由： 該物件最大的核心價值在於其「不可替代的地理位置」。位於市中心且擁有金店面，結合了極強的交通便利性與生活機能，這對於商用用途來說是極大的優勢。雖然 47 年的屋齡是明顯的缺點，但對於專業投資者而言，這反而提供了透過重新設計與翻新來創造更高附加價值的機會。
如果您是尋找「直接入住」且不希望面對裝修煩惱的買家，此物件可能不適合您；但如果您是看重長期資產保值、希望經營生意或追求租金收益的買家，這是一個相當具有吸引力的選擇。建議在購買前，務必邀請專業技師針對房屋結構與管線進行詳細勘查。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0989-100106
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經紀業名稱: 安益房屋
證號: (112)登字第443554號
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