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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1368 萬
1298 萬 - 參考單價：26.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
益壽一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：廷壽吉祥
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：48.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.13 坪
- 附屬建物面積：4.69 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文山國小、中興國中
鄰近公園：國強公園
生活機能：延壽街市場
附近交通：南桃園交流道、省道
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文山國小、中興國中
鄰近公園：國強公園
生活機能：延壽街市場
附近交通：南桃園交流道、省道
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「高實用坪數」且預算有限的首購族而言，具有不錯的高性價比。四房格局配合次頂樓的採光優勢，非常適合人口較多的家庭居住，且屋內基礎設施已更新，能立即入住並節省裝修成本。然而，33 年的屋齡是主要考量點，建議在簽約前務必確認銀行貸款評估金額是否足夠，並詳細調查社區的長期維護狀況。若您不追求最新建築品牌且接受稍長的交易週期，這是一筆值得入手的居家選擇。
問與答
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