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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：34.36 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：95.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：95.47 坪
- 土地面積：48.4 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得謹慎考慮，但需滿足特定條件後方可購入。
主要理由如下：
- 地段價值高於屋齡劣勢：左營民族一路地理位置極佳，緊鄰商圈與交通節點，其保值性通常優於同區較偏遠區域。只要確認地址無產權糾紛，地段優勢能覆蓋屋齡帶來的折價。
- 資金需求考量：鑑於 48 年屋齡可能影響銀行核貸成數及整修成本，建議買方需預留充裕的自備款與裝修預算（建議預估總價的 15%-20% 作為整修基金）。
- 資訊釐清為必要步驟：在簽約前務必確認「前鎮」與「左營」名稱不符的原因，確保產權資料正確無誤，避免未來交易衍生法律爭議。
綜合而言，若您預算充足且對老屋翻新有規劃能力，此物件具投資與自住的價值；若尋求即住或資金規畫緊湊者，則需再三斟酌整修風險。
問與答
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