三民國中透天厝
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民族大樂民族一路透天金店面 高雄前鎮透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2650 萬
- 參考單價：26.19 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6+3房(室) 5廳
- 總坪數：101.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：101.17 坪
- 土地面積：24.2 坪
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備投資意圖或多代同堂需求的買家。從價格來看，單價約 26 萬在民族一路沿線屬於合理範圍，且 100 餘坪的大坪數提供極高的使用彈性。然而，屋齡已達 35 年，潛在的修繕成本與建築結構安全是必須評估的重點。
我最主要的建議是務必釐清「前鎮」與「三民區」的地籍矛盾。如果此物件主要考量居住或学区，這可能會導致資訊錯誤；若考量投資收益，則需確認土地與建物登記用途是否真的允許商用。若您預算充裕、能接受舊建築維護成本，並已確認產權資料無誤，這是一個具備長期持有價值的標的；反之，若您偏好新成屋或單純自住且不想投入改建資金，建議斟酌考慮其他物件。
問與答
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