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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：23.2 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
大仁北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 4廳 5衛
- 總坪數：111.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：102.72 坪
- 附屬建物面積：8.49 坪
- 土地面積：43.86 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視家庭結構與居住需求而定。
此物件最大的亮點在於「高性價比」與「機能性」。11 年屋齡搭配每坪 23.2 萬的單價，對於需要大空間的家庭來說是非常具吸引力的價格。若您的需求是三代同堂、子女眾多或有投資出租規劃（如分租套房），其 8 房 5 衛的配置能滿足高度隱私與獨立性的需求，且岡山學區也提供了生活便利性。
然而，潛在風險主要在「垂直動線」與「資訊一致性」。4 樓高若無電梯，將成為家庭長期居住的負擔，尤其考慮到子女長大多可能攜帶長輩同住時；此外，房源標題與地址的區域差異（前鎮 vs. 岡山）必須在簽約前向仲介或賣方釐清，確保產權地段正確無誤。若您能接受高樓層帶來的爬樓梯問題，且預算能負擔後續的維護成本，這是一筆值得入手的優質資產。
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