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【中彰房地男神】正曉陽路黃金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬
- 參考單價：49.39 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
曉陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：88.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：88.69 坪
- 土地面積：23.59 坪
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期投資或特定商業用途者，初購新手需審慎評估。
此物件位於彰化市最核心的商業區域，地段價值是其主要亮點，對於希望獲取穩定租金或長期資產配置者而言，是一個具備潜力的標的。其 88.69 坪的大空間與靈活的格局，能適應未來多種商業營運需求，是許多實體店家爭奪的優勢。
然而，買家在決策前必須重點考量兩個關鍵風險點：第一是 37 年的高齡屋況，這直接影響銀行貸款成數及後續維修成本，建議在簽約前委託專業技師進行詳細的結構與管線檢測；第二是 缺乏車位 的問題，這在現代商業活動中可能成為阻礙，需確認您的目標租戶或經營模式是否對停車有高度依賴。若資金充裕且能接受舊屋改造或貸款限制，此物件仍值得列入優先考量清單。
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