近仁德交流道.市立醫  東區買屋 / 東區買房 - 東區崇善霸氣挑高車庫透天台南透天買屋

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2268 萬
參考單價：47.25 萬/坪
地址：台南市東區崇善十三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 5衛
總坪數：48 坪 (包含車位面積)
主建物面積：45.91 坪
附屬建物面積：2.09 坪
土地面積：29.04 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆交易屬於「高單價、大坪數」的剛性需求物件，整體而言值得關注，但需視個人對老屋容忍度而定。

主要理由如下：第一，地段與格局難得。東區成熟商圈加上學區優勢，生活機能極強，且 5 房 3 廳搭配挑高客廳的設計，在該區域屬於稀缺的大空間產品，非常適合三代同堂或對居住品質有高要求的家庭。第二，實用性高。總價已含車位，對於市區購屋者而言已省卻後續尋找車位的麻煩與成本。然而，您需考量屋齡 35 年帶來的潛在風險，建議在簽約前務必確認房屋結構安全及管線狀況，並預留一筆維護基金。若您能接受老屋特徵且預算充足，這是一個兼具居住舒適度與保值性的優質選擇；若更偏好新成屋或低維護成本，則可能需要再斟酌。