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【中彰房地男神】南郭邊間8房透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：61.19 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
介壽北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：20.92 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：23.29 坪
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，自住需審慎評估
此物件值得購買的前提是您以「收租投資」為主要目的。
主要理由如下：
- 投資潛力明確：在彰化市中心區域，能規劃出 8 間房型的透天厝非常難得，結合學區與商圈優勢，租金收益潛力高，能有效支撐其高單價。
- 自住需考量：若作為家庭自住，32 年屋齡與高密度的 8 房格局會導致居住品質下降，且高昂的整修與貸款負擔需仔細計算。
建議行動：在決定前，請務必確認該屋齡的銀行貸款成數限制，並實際丈量確認各房間坪數是否合理，同時評估周邊同類型物件的租金行情，以計算投資報酬率是否優於市場水準。
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