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永華電梯２房、鄰市政、運動中心、新光三越機能地段
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
528 萬
498 萬 - 參考單價：24.35 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
永華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍門大廈
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.41 坪
- 附屬建物面積：2.94 坪
- 共同使用：2.1 坪
- 土地面積：4.06 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新南國小
鄰近公園：永華國民運動中心文華公園南樂公園
生活機能：家樂福、新光三越
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新南國小
鄰近公園：永華國民運動中心文華公園南樂公園
生活機能：家樂福、新光三越
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處「用預算換地段」的類型，非常適合首購族或純投資買家。如果您追求的是核心區域的生活便利性與低門檻進場成本，此物件值得納入考量；但若您重視居住品質、長期保值或需要車位，則需慎重評估老屋維護成本與頂樓條件。建議在議價前，務必進行詳細的房屋檢漏與結構檢查，以保障居住安全。
問與答
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劉政緯(仲介，收取服務費)
暱稱：劉政緯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-370697
訂閱：2 (加入)北區崇德 加盟店
經紀業名稱: 聯勤不動產經紀有限公司
證號: (107)登字第325140號
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