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大園工業廠房-新北桃園廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：21800 萬
- 參考單價：46.38 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
大工路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：470 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：470 坪
- 土地面積：545 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於需要「自建生產基地」的製造業或倉儲企業而言，具備高度參考價值，建議可列入購買清單進行進一步評估。
主要理由如下： 首先，地點位於大園交流道周邊，物流與交通條件優越，符合產業運輸需求；其次，物件明確標示可納管污水及廠登，解決了許多工業用地的法律瑕疵疑慮，能有效降低開業前端的合規風險。再者，在當前建築成本大幅上漲的市場環境下，直接買入成熟廠房通常比新建更為划算且省時。
然而，購買前需特別注意： 由於總價金額較高且屬工業資產，流動性不如一般住宅，此投資更適合長期持有自用，而非短期炒作。建議您務必聘請專業技師或建築師進行現場勘查，確認工廠本體的結構安全、污水處理設施的實際運作狀況以及是否有隱性的稅費負擔。若經過專業評估後風險可控，這是一筆兼具實用性與潛在資產價值的標的。
問與答
新北桃園廠房
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郭扆秈(仲介，收取服務費)
暱稱：郭扆秈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0934-175342
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中信房屋 江子翠捷運 加盟店
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證號: (98)登字第126477號
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