北屯住商大樓
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北屯崇德捷運頂級住商合經典豪宅-送雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.81 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文心路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天之驕子
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：182.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：120.53 坪
- 附屬建物面積：19.07 坪
- 共同使用：42.9 坪
- 土地面積：12.11 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 22樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：地下坡道平面雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：12494 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文心國小和崇德國中
生活機能：便利商店
附近交通：公車與捷運文心崇德站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：12494 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文心國小和崇德國中
生活機能：便利商店
附近交通：公車與捷運文心崇德站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於北屯崇德捷運站的「天之驕子」戶型，總坪數超過 180 坪並附贈兩台車位，對於需要大空間的家庭或兼顧居家辦公需求的買家來說，性價比相當高。特別是雙車位在同區域屬難得規格，且捷運與生活機能完善。
是否值得購買： 值得考慮，但需視您的具體需求而定。
主要理由：
- 空間價值高：每坪單價 21.8 萬含雙車位，在捷運路線上屬合理價位，大坪數對於三代同堂或居家工作非常友善。
- 生活便利度極高：捷運與學區資源豐富，日常生活與通勤極為方便。
- 需注意的盲點：購買前務必確認「住商用」登記是否影響子女學籍登記，並預留整修預備金以應對 28 年屋齡的隱憂。若您主要需求為純住宅居住且重視學區，建議先向學校確認該社區之學區資格再下決定。
問與答
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經紀業名稱: 衍尊不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第414135號
黃衍尊,0987317317
室內電話：04-22538787
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