板橋區埔墘永豐
板橋買屋 /
板橋買房
-
埔墘國小永豐街2樓 江子翠房仲
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 10
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：55.1 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
永豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：24.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.5 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於重視學區與生活機能的自住型家庭而言值得購買，但需謹慎評估翻新預算與貸款條件。
主要理由： 首先，該屋的核心價值在於其地理位置與學區資源。埔墘國小的就學便利性以及鄰近市場與公園的生活機能，對於長期居住的家庭來說，能大幅提升生活品質，這一點是新建大樓難以完全取代的。其次，24.5 坪的 3 房 2 廳格局在 47 年屋齡的老公寓中相當難得，空間利用率極高，非常適合 2 至 4 人的家庭結構。
然而，建議您必須將屋齡與單價列入深思。47 年的建築可能面臨管線老舊或結構修復問題，且 55.1 萬/坪的單價相對於屋齡並不高，因此建議在議價時確認是否需要將翻新預算（如衛浴更新、水電重拉）計入總成本。此外，請務必確認銀行對該老屋的貸款條件是否滿意，以免因貸款成數不足而影響購屋計畫。若您能接受老屋居住氛圍並有相應的維修預算，這是一個性價比相當高的選擇。
問與答
江子翠房仲
江子翠房仲
李鳳玲(仲介，收取服務費)
暱稱：李鳳玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-858278
訂閱：3 (加入)
中信房屋 板橋江子翠捷運二 加盟店
經紀業名稱: 千品不動產經紀有限公司
證號: (91)登字第005318號
江子翠房仲 李鳳玲 0920858278
身為一個房地產經紀人，我擁有多年的經驗和卓越的專業知識，致力於為客戶提供最佳的房地產服務。
我的特質是細心和耐心，我善於細聽客戶的需求和願望，以便更好地為他們尋找適合的房屋。我喜歡建立與客戶之間的信任和良好的關係，並致力於將他們引領到一個完美的家園。
在過去的幾年中，我獲得了幾個業界的重要獎項，這些獎項是對我努力工作的肯定。這些榮譽也鼓舞著我在房地產領域中不斷追求卓越。
我在房地產領域具有廣泛的專業知識和豐富的經驗。我熟悉各種不同類型的房地產交易，包括住宅、商業和投資物業。我理解市場的變化和趨勢，以便能夠為客戶提供專業的建議和意見
我家粉絲團
