板橋區大觀路浮洲車站
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板橋浮洲車站大觀路浮洲車站邊間一樓 江子翠房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：74.75 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
大觀路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：19.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.8 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得「特定族群」考慮，但需經過嚴格驗屋與稅務確認。
主要理由： 此物件對於預算有限的首購族、夫妻小家庭或專為長輩採購而言，具備相當吸引力。其最大優勢在於低總價與浮洲車站帶來的通勤便利性，加上鄰近公園與市場，生活機能完整，生活品質有保障。
然而，購屋前必須特別釐清兩點關鍵風險。首先，需向仲介確認「商業用」的確切含義與持有稅費差異，這將直接影響長期持有成本與未來賣出時的稅額。其次，由於位於一樓且鄰近水濱區域，務必仔細檢查房屋的防潮、防水狀況及社區防洪能力，避免入住後面臨居住品質下降。若上述風險可控，此物件仍是一個在板橋區具備高性價比的入門選擇。
問與答
江子翠房仲
江子翠房仲
李鳳玲(仲介，收取服務費)
暱稱：李鳳玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-858278
訂閱：3 (加入)
中信房屋 板橋江子翠捷運二 加盟店
經紀業名稱: 千品不動產經紀有限公司
證號: (91)登字第005318號
江子翠房仲 李鳳玲 0920858278
身為一個房地產經紀人，我擁有多年的經驗和卓越的專業知識，致力於為客戶提供最佳的房地產服務。
我的特質是細心和耐心，我善於細聽客戶的需求和願望，以便更好地為他們尋找適合的房屋。我喜歡建立與客戶之間的信任和良好的關係，並致力於將他們引領到一個完美的家園。
在過去的幾年中，我獲得了幾個業界的重要獎項，這些獎項是對我努力工作的肯定。這些榮譽也鼓舞著我在房地產領域中不斷追求卓越。
我在房地產領域具有廣泛的專業知識和豐富的經驗。我熟悉各種不同類型的房地產交易，包括住宅、商業和投資物業。我理解市場的變化和趨勢，以便能夠為客戶提供專業的建議和意見
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