板橋長江路套房
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<漢江春曉>板橋長江電梯套房 江子翠房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：76.15 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
長江路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：漢江春曉
- 格局： 1房(室) 1衛 1廚房
- 總坪數：12.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.14 坪
- 附屬建物面積：1.02 坪
- 共同使用：1.42 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 26樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
此物件適合「首購族」或「純投資客」購買，但不建議家庭組合成長期居住者。
主要理由如下：
性價比與入場門檻： 以 958 萬的總價進入板橋江子翠核心區，門檻相對較低。單價 76 萬在老屋市場中算合理，對於預算有限但重視通勤與學區的買家來說，是一個高性價比的入場點。
生活機能完善： 鄰近學校、公園與大漢橋的優勢非常明顯，日常生活起居與交通接駁都非常便利，這對於年輕情侶、上班族或作為學區房收租用途，具有高度吸引力。
風險評估與考量： 最大的隱憂在於28 年的屋齡。這可能導致銀行貸款成數受限或年限縮短，且房屋未來可能面臨老舊維修的問題。此外，12 坪的空間與無車位條件，限制了其作為家庭住宅的舒適度。
建議： 若您購買目的為「自住首選」或「資產長期傳承」，建議謹慎考慮屋齡與維修基金狀況，並確認銀行貸款可行性；若您是為了「投資收租」或「先買後換」，此物件因其地段與低總價優勢，值得列入優先考察名單。建議購屋前務必仔細檢視社區修繕紀錄及貸款評估值。
問與答
江子翠房仲
江子翠房仲
李鳳玲(仲介，收取服務費)
暱稱：李鳳玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-858278
訂閱：3 (加入)
中信房屋 板橋江子翠捷運二 加盟店
經紀業名稱: 千品不動產經紀有限公司
證號: (91)登字第005318號
江子翠房仲 李鳳玲 0920858278
身為一個房地產經紀人，我擁有多年的經驗和卓越的專業知識，致力於為客戶提供最佳的房地產服務。
我的特質是細心和耐心，我善於細聽客戶的需求和願望，以便更好地為他們尋找適合的房屋。我喜歡建立與客戶之間的信任和良好的關係，並致力於將他們引領到一個完美的家園。
在過去的幾年中，我獲得了幾個業界的重要獎項，這些獎項是對我努力工作的肯定。這些榮譽也鼓舞著我在房地產領域中不斷追求卓越。
我在房地產領域具有廣泛的專業知識和豐富的經驗。我熟悉各種不同類型的房地產交易，包括住宅、商業和投資物業。我理解市場的變化和趨勢，以便能夠為客戶提供專業的建議和意見
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