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新莊區福樂街幸福站邊間頂加5房2廳 江子翠房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：45.95 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
福樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.07 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高空間利用率但配套稍顯不足」的類型，是否值得購買取決於您的家庭需求與預算。
建議購買的理由： 若您屬於多代同堂的家庭，且非常重視空間寬敞度與鄰近捷運站的便利性，此物件能以相對合理的單價提供足夠的房間數，是大家庭的超值選擇。周邊生活機能完善，居住舒適性尚可。
需謹慎考慮的因素： 主要痛點在於「無電梯」、「無車位」以及「一衛五房」的配置。若家中有年長長輩居住，爬樓梯將是長期挑戰；若家庭成员多於三人以上，使用一間浴室的競爭狀況可能較激烈。此外，購屋前務必確認頂樓加蓋部分的合法性與貸款成數，以確保後續權益。
總結建議： 若您能接受無電梯的生活型態，並願意投入一筆預算進行內部動線調整（如增設衛浴），這是一個性價比頗高的居家選擇。建議優先確認貸款資格與房屋安全狀況後再行決定。
問與答
江子翠房仲
江子翠房仲
李鳳玲(仲介，收取服務費)
暱稱：李鳳玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-858278
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中信房屋 板橋江子翠捷運二 加盟店
經紀業名稱: 千品不動產經紀有限公司
證號: (91)登字第005318號
江子翠房仲 李鳳玲 0920858278
身為一個房地產經紀人，我擁有多年的經驗和卓越的專業知識，致力於為客戶提供最佳的房地產服務。
我的特質是細心和耐心，我善於細聽客戶的需求和願望，以便更好地為他們尋找適合的房屋。我喜歡建立與客戶之間的信任和良好的關係，並致力於將他們引領到一個完美的家園。
在過去的幾年中，我獲得了幾個業界的重要獎項，這些獎項是對我努力工作的肯定。這些榮譽也鼓舞著我在房地產領域中不斷追求卓越。
我在房地產領域具有廣泛的專業知識和豐富的經驗。我熟悉各種不同類型的房地產交易，包括住宅、商業和投資物業。我理解市場的變化和趨勢，以便能夠為客戶提供專業的建議和意見
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