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藝文特區全新裝潢3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1568 萬
1398 萬 (含車位價) - 參考單價：29.2 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
寶慶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：日昇大道
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27 坪
- 附屬建物面積：3.38 坪
- 共同使用：7.02 坪
- 車位坪數：10.47 坪
- 土地面積：4.66 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：另有機車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：莊敬國小,同德國中
鄰近公園：瑞慶公園,中正公園
生活機能：同安黃昏市場,全聯超市
附近交通：日昇大道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：莊敬國小,同德國中
鄰近公園：瑞慶公園,中正公園
生活機能：同安黃昏市場,全聯超市
附近交通：日昇大道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估貸款條件與長期持有風險。
此物件最大的吸引力在於「全新裝潢」與「通勤便利性」。對於希望快速搬入、不願投入翻修精力的買家而言，其水電更新與防水處理能大幅降低居住隱憂，且包含車位與優質格局的總價在藝文特區屬於可議價或合理的範圍。然而，屋齡 31 年是不可忽視的硬傷，購屋前務必確認銀行對該屋齡的核貸條件（如貸款成數與年限），並詢問管理費未來是否有調漲計畫以應對老舊大樓的維修需求。若您的預算有限但追求通勤效率與居住品質，這是一個CP值極高的選擇；若您更看重建築資產的長期保值性或新穎度，則需斟酌是否接受老屋帶來的潛在折價風險。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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